Estimation théorique
Avenue d Heyrand,63910 Vertaizon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue d Heyrand,63910-Vertaizon indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouzel (63049), comprenant 735 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouzel (63049), comprenant 735 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-07 | 20 | AV D HEYRAND | 5 | 117 | 901 | 180000€ | 1538€ |
2020-12-21 | 19 | IMP D HEYRAND | 3 | 67 | 107 | 130000€ | 1940€ |
2020-06-04 | 6 | IMP D HEYRAND | 4 | 50 | 352 | 233620€ | 4672€ |
2022-10-27 | 22 | RUE DES CONDAMINES | 4 | 84 | 357 | 188990€ | 2250€ |
2020-04-30 | 8 | AV D HEYRAND | 4 | 145 | 219 | 223200€ | 1539€ |
2023-01-06 | 8 | AV D HEYRAND | 4 | 145 | 219 | 249200€ | 1719€ |
2022-06-22 | 28 | RUE DE LA PAIX | 5 | 80 | 131 | 134500€ | 1681€ |
2021-06-22 | 3 | IMP DU PUY BENI | 5 | 45 | 45 | 106812€ | 2374€ |
2021-02-24 | 24 | RUE DES CONDAMINES | 4 | 84 | 228 | 341820€ | 4069€ |
2020-01-27 | 26 | RUE DE LA PAIX | 3 | 63 | 76 | 111920€ | 1777€ |
2022-08-17 | 1 | RUE PROSPER MARILHAT | 2 | 50 | 61 | 133600€ | 2672€ |
2020-02-13 | 8 | RUE DU PUY BENI | 3 | 151 | 144 | 218000€ | 1444€ |
2022-06-09 | 1 | PL PROSPER MARILHAT | 3 | 66 | 115 | 96000€ | 1455€ |
2019-07-04 | 10 | PL PROSPER MARILHAT | 3 | 75 | 61 | 84650€ | 1129€ |
2020-10-20 | 5 | RUE DU PUY BENI | 4 | 90 | 53 | 147250€ | 1636€ |
2021-12-14 | 47 | AV D HEYRAND | 4 | 60 | 126 | 92500€ | 1542€ |
2019-11-14 | 8 | PL PROSPER MARILHAT | 4 | 90 | 212 | 125950€ | 1399€ |
2022-05-16 | 6 | PL PROSPER MARILHAT | 2 | 65 | 92 | 147300€ | 2266€ |
2022-07-04 | 1 | IMP DU PUY BENI BIS | 5 | 107 | 234 | 211265€ | 1974€ |
2020-01-14 | 11 | RUE MARCHADIAL | 1 | 65 | 81 | 92500€ | 1423€ |
2022-09-08 | 15 | RUE DU PUY BENI | 6 | 134 | 117 | 188090€ | 1404€ |
2021-02-05 | 22 | RUE DES COURS | 2 | 68 | 26 | 39000€ | 574€ |
2020-07-08 | 22 | RUE DES COURS | 3 | 60 | 31 | 33350€ | 556€ |
2021-11-15 | 16 | RUE DE LA PAIX | 5 | 140 | 302 | 209380€ | 1496€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DES NOYERAIES | 5 | 122 | 798 | 328750€ | 2695€ |
2021-03-01 | 21 | RUE DES HEROS DU MONT MOUCHET | 4 | 90 | 110 | 175420€ | 1949€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DES CONDAMINES | 5 | 101 | 468 | 256710€ | 2542€ |
2021-07-15 | 27 | RUE DES VERGERS | 4 | 77 | 262 | 149400€ | 1940€ |
2021-07-12 | 55 | AV D HEYRAND | 4 | 114 | 337 | 275500€ | 2417€ |
2020-11-19 | 12 | RUE DE LA PAIX | 5 | 150 | 261 | 175750€ | 1172€ |
2019-10-07 | 3 | RUE DE L ANC EGLISE | 4 | 130 | 124 | 231650€ | 1782€ |
2020-12-28 | 3 | IMP DU COMMERCE | 2 | 51 | 95 | 135000€ | 2647€ |
2019-11-27 | 7 | TRA DES SAULAIES | 5 | 135 | 780 | 242900€ | 1799€ |
2019-10-01 | 11 | RUE DES HEROS DU MONT MOUCHET | 4 | 75 | 56 | 105700€ | 1409€ |
2020-10-12 | 2 | RUE DU TROT | 4 | 83 | 88 | 139000€ | 1675€ |
2021-08-27 | 9 | RUE DES VERGERS | 3 | 75 | 28 | 92800€ | 1237€ |
2021-03-11 | 59 | AV D HEYRAND | 5 | 128 | 270 | 342000€ | 2672€ |
2023-03-14 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 60 | 141 | 153350€ | 2556€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DE L ANC EGLISE | 3 | 110 | 58 | 70000€ | 636€ |
2021-11-02 | 17 | RUE DES VERGERS | 5 | 150 | 214 | 313700€ | 2091€ |
2022-04-05 | 25 | RUE DES NOYERAIES | 2 | 48 | 162 | 133000€ | 2771€ |
2021-05-19 | 3 | RUE DES HEROS DU MONT MOUCHET | 4 | 92 | 154 | 167660€ | 1822€ |
2022-07-12 | 24 | RUE DE LA CROIX DE LAIRE BASSE | 4 | 102 | 406 | 214000€ | 2098€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DU COMMERCE | 2 | 72 | 162 | 70000€ | 972€ |
2021-10-20 | 1 | RUE DU CLOS | 3 | 66 | 35 | 103100€ | 1562€ |
2022-06-16 | 11 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 96 | 79 | 149500€ | 1557€ |
2022-08-30 | 4 | IMP DU CLOS | 3 | 105 | 211 | 245695€ | 2340€ |
2021-02-05 | 5 | AV VICTOR HUGO | 4 | 100 | 50 | 70000€ | 700€ |
2020-01-20 | 25 | RUE DU CLOS | 4 | 112 | 601 | 209500€ | 1871€ |
2021-08-02 | 25 | RUE DU CLOS | 4 | 112 | 601 | 215500€ | 1924€ |
2022-04-13 | 5 | RUE DES COMBATTANTS | 5 | 122 | 0 | 178086€ | 1460€ |
2021-02-02 | 6 | IMP DU PARADIS | 4 | 74 | 0 | 150690€ | 2036€ |
2020-05-25 | 23 | RUE DE L ANC EGLISE | 3 | 44 | 65 | 105500€ | 2398€ |
2021-08-13 | 23 | RUE DE L ANC EGLISE | 3 | 44 | 65 | 123995€ | 2818€ |
2020-08-19 | 14 | RUE DU PUY CHALLAS | 5 | 120 | 165 | 168670€ | 1406€ |
2020-08-18 | 3 | IMP DE LA CROIX DE LAIRE | 7 | 142 | 315 | 223300€ | 1573€ |
2020-03-09 | 25 | RUE DE L ANC EGLISE | 5 | 117 | 742 | 280000€ | 2393€ |
2020-03-12 | 10 | RUE DE LA CROIX DE LAIRE HAUTE | 6 | 110 | 184 | 106000€ | 964€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DE LA POSTE | 3 | 77 | 131 | 121000€ | 1571€ |
2021-10-11 | 5 | IMP JEAN JAURES | 4 | 90 | 99 | 152100€ | 1690€ |
2022-08-26 | 30 | RUE DE LA CROIX DE LAIRE BASSE | 4 | 70 | 465 | 128250€ | 1832€ |
2021-07-26 | 13 | AV VICTOR HUGO | 3 | 76 | 76 | 155700€ | 2049€ |
2019-06-27 | 28 | RUE DU CLOS | 3 | 95 | 736 | 76950€ | 810€ |
2021-03-01 | 10 | RUE DES COMBATTANTS | 1 | 37 | 30 | 63000€ | 1703€ |
2021-09-24 | 12 | RUE DE LA POSTE | 2 | 60 | 44 | 118200€ | 1970€ |
2022-10-25 | 3 | IMP DU PARADIS | 5 | 115 | 66 | 181200€ | 1576€ |
2020-01-27 | 5 | RUE DU PUY CHALLAS | 1 | 25 | 32 | 47750€ | 1910€ |
2021-06-15 | 11 | RUE PASTEUR | 2 | 76 | 41 | 118375€ | 1558€ |
2022-09-26 | 6 | AV VICTOR HUGO | 4 | 80 | 46 | 81000€ | 1013€ |
2022-01-21 | 22 | RUE DU PUY CHALLAS | 4 | 90 | 520 | 90000€ | 1000€ |
2020-11-05 | 14 | RUE DES COMBATTANTS | 2 | 56 | 33 | 80000€ | 1429€ |
2019-05-23 | 10 | RUE DU PARADIS | 4 | 51 | 70 | 133100€ | 2610€ |
2022-05-24 | 16 | RUE DES COMBATTANTS | 4 | 84 | 45 | 97000€ | 1155€ |
2020-09-18 | 20 | RUE DU PUY CHALLAS | 4 | 111 | 156 | 89000€ | 802€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DE LA CROIX DE LAIRE HAUTE | 6 | 117 | 270 | 170100€ | 1454€ |
2020-09-15 | 21 | RUE DU COTEAU | 4 | 98 | 49 | 169100€ | 1726€ |
2019-10-18 | 32 | RUE DE LA CROIX DE LAIRE BASSE | 2 | 60 | 173 | 120890€ | 2015€ |
2020-08-03 | 1 | RUE DE LA CROIX DE LAIRE BASSE | 3 | 93 | 1025 | 201400€ | 2166€ |
2020-06-23 | 1 | RUE DE LA CROIX DE LAIRE HAUTE | 2 | 80 | 734 | 135000€ | 1688€ |
2021-10-05 | 21 | RUE DES COMBATTANTS | 3 | 86 | 164 | 181150€ | 2106€ |
2019-10-04 | 15 | RUE DU PARADIS | 3 | 47 | 26 | 75050€ | 1597€ |
2021-04-14 | 23 | RUE DES COMBATTANTS | 3 | 100 | 40 | 67000€ | 670€ |
2022-07-11 | 25 | RUE PASTEUR | 3 | 99 | 72 | 155350€ | 1569€ |
2021-11-19 | 18 | RUE DES COMBATTANTS | 3 | 120 | 140 | 164900€ | 1374€ |
2022-05-16 | 4 | RUE CHATEL VIEUX | 2 | 60 | 101 | 105000€ | 1750€ |
2020-07-01 | 25 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 110 | 155000€ | 2583€ |
2023-06-08 | 23 | RUE DU PARADIS | 3 | 80 | 625 | 216300€ | 2704€ |
2022-05-19 | 14 | RUE CHATEL VIEUX | 5 | 91 | 1009 | 233500€ | 2566€ |
2021-06-10 | 4 | PL DE LA RESISTANCE | 4 | 75 | 61 | 130000€ | 1733€ |
2020-02-07 | 5 | AV LOUIS AUREL | 4 | 116 | 169 | 192900€ | 1663€ |
2022-06-03 | 13 | PL DE LA RESISTANCE | 6 | 175 | 145 | 25000€ | 143€ |
2020-09-01 | 15 | PL DE LA RESISTANCE | 4 | 111 | 0 | 109500€ | 986€ |
2022-08-01 | 7 | RUE CHATEL VIEUX | 7 | 142 | 500 | 369500€ | 2602€ |
2022-03-08 | 18 | RUE DES ROCS | 4 | 100 | 32 | 105000€ | 1050€ |
2021-12-29 | 6 | IMP DE L'ECOLE | 9 | 195 | 135 | 260390€ | 1335€ |
2022-06-02 | 8 | RUE DE LA CHARME | 4 | 89 | 682 | 201000€ | 2258€ |
2021-05-11 | 12 | IMP DES ACACIAS | 4 | 86 | 438 | 169600€ | 1972€ |
2020-01-30 | 11 | AV DE LA GARE | 4 | 72 | 513 | 165000€ | 2292€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DE CHANTAGOUR | 4 | 83 | 334 | 210519€ | 2536€ |
2022-07-13 | 5 | RUE MARCELIN VIGERAL | 4 | 87 | 342 | 254280€ | 2923€ |
2020-03-06 | 23 | RUE DE LA BARLETTE | 4 | 91 | 500 | 211400€ | 2323€ |
2021-07-23 | 19 | AV DE LA GARE | 3 | 94 | 456 | 160000€ | 1702€ |
2020-12-14 | 5 | LOT DOMAINE DE CHAPITOUX | 5 | 129 | 987 | 317860€ | 2464€ |
2020-06-11 | 18 | LOT DOMAINE DE LA ROUSSILLE | 6 | 127 | 500 | 351600€ | 2769€ |
2020-05-20 | 18 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 130 | 1054 | 298600€ | 2297€ |
2019-07-31 | 6 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 144 | 874 | 203900€ | 1416€ |
2022-06-07 | 4 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 748 | 184300€ | 2048€ |
2022-04-29 | 8 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 99 | 419 | 225000€ | 2273€ |
2020-08-31 | 17 | LOT DOMAINE DE CHAPITOUX | 4 | 102 | 729 | 186500€ | 1828€ |
2021-12-01 | 12 | LOT LES JARDINS DU COLOMBIER | 6 | 103 | 540 | 231940€ | 2252€ |
2022-06-07 | 23 | LOT DOMAINE DE CHAPITOUX | 5 | 125 | 779 | 301700€ | 2414€ |
2021-09-21 | 22 | LOT DOMAINE DE CHAPITOUX | 4 | 86 | 747 | 262000€ | 3047€ |
2019-06-19 | 2 | ALL DE LA PALLE | 5 | 105 | 500 | 247000€ | 2352€ |
2019-07-17 | 5 | LOT LES JARDINS DU COLOMBIER | 4 | 150 | 677 | 250900€ | 1673€ |
2022-01-15 | 3 | ALL DE LA PALLE | 3 | 98 | 479 | 198800€ | 2029€ |
2020-09-17 | 7 | LOT LES JARDINS DU COLOMBIER | 4 | 120 | 693 | 363600€ | 3030€ |
2019-07-25 | 105 | AV LEON BLUM | 4 | 100 | 0 | 110000€ | 1100€ |
2019-07-22 | 19 | LOT LES JARDINS DU COLOMBIER | 6 | 114 | 573 | 244200€ | 2142€ |
2022-06-01 | 6479 | ALL DE GRANGE VIEILLE | 4 | 108 | 668 | 251950€ | 2333€ |
2020-02-10 | 3 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 84 | 397 | 204300€ | 2432€ |
2021-08-13 | 9 | ALL DU CHATEAU DE LA ROUSSILLE | 5 | 92 | 486 | 224050€ | 2435€ |
2019-09-02 | 39 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 104 | 923 | 192500€ | 1851€ |
2022-10-05 | 11 | ALL DE GRANGE VIEILLE | 4 | 90 | 380 | 223100€ | 2479€ |
2023-04-25 | 11 | ALL DE GRANGE VIEILLE | 4 | 90 | 466 | 190100€ | 2112€ |
2020-08-19 | 5 | ALL DU CHATEAU DE LA ROUSSILLE | 4 | 91 | 375 | 183000€ | 2011€ |
2020-07-31 | 3 | ALL DU CHATEAU DE LA ROUSSILLE | 4 | 81 | 519 | 187000€ | 2309€ |
2020-12-07 | 9 | ALL DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 89 | 773 | 199500€ | 2242€ |
2021-10-30 | 29 | ALL DES FONTETES | 4 | 103 | 850 | 229448€ | 2228€ |
2021-03-12 | 16 | ALL DE LA PALLE | 5 | 120 | 500 | 278500€ | 2321€ |
2019-06-20 | 12 | ALL DE GRANGE VIEILLE | 6 | 158 | 500 | 257400€ | 1629€ |
2021-07-23 | 12 | ALL DE GRANGE VIEILLE | 6 | 158 | 1407 | 328000€ | 2076€ |
2022-04-22 | 8 | ALL DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 88 | 470 | 256300€ | 2913€ |
2020-10-30 | 79 | AV LEON BLUM | 7 | 166 | 734 | 213000€ | 1283€ |
2020-11-17 | 5 | ALL DES FONTETES | 4 | 100 | 428 | 240400€ | 2404€ |
2023-03-14 | 6474 | ALL DES FONTETES | 4 | 93 | 560 | 253150€ | 2722€ |
2020-05-29 | 6499 | ALL DES FONTETES | 4 | 103 | 530 | 60000€ | 583€ |
2021-11-05 | 97 | ALL DES FONTETES | 4 | 101 | 762 | 246100€ | 2437€ |
2021-04-21 | 23 | AV LEON BLUM | 4 | 90 | 493 | 239000€ | 2656€ |
2021-10-25 | 66 | AV LEON BLUM | 4 | 108 | 470 | 277620€ | 2571€ |
2019-11-13 | 14 | ALL DE GRANGE VIEILLE | 6 | 152 | 964 | 261000€ | 1717€ |
2022-01-24 | 10 | AV LEON BLUM | 4 | 108 | 521 | 236030€ | 2185€ |
2020-01-30 | 15 | ALL DES FONTETES | 4 | 95 | 616 | 233000€ | 2453€ |
2020-03-04 | 10 | AV LEON BLUM | 3 | 72 | 407 | 57000€ | 792€ |
2020-12-01 | 59 | ALL DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 100 | 900 | 251590€ | 2516€ |
2019-07-26 | 57 | ALL DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 131 | 800 | 260400€ | 1988€ |
2021-09-30 | 2 | ALL DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 229 | 500 | 513000€ | 2240€ |
2021-06-14 | 10 | ALL DE LA BARRERE | 4 | 90 | 981 | 246100€ | 2734€ |
2020-11-17 | 10 | ALL DE LA BARRERE | 4 | 90 | 981 | 248000€ | 2756€ |
2019-10-22 | 7 | ALL DES RIVAILLES | 5 | 132 | 1485 | 200000€ | 1515€ |
2020-12-02 | 54 | AV LEON BLUM | 5 | 80 | 0 | 185000€ | 2313€ |